- Thấm dột là “căn bệnh mãn tính” phổ biến nhất ở các công trình nhà ở đô thị. Việc xử lý chắp vá sau khi công trình hoàn thiện không chỉ tốn kém gấp 3–5 lần chi phí ban đầu mà còn làm mục vữa, rỉ sét cốt thép và phá hủy toàn bộ lớp hoàn thiện nội thất.
- 1. 4 vị trí xung yếu dễ bị thấm dột nhất trong ngôi nhà
- Sàn nhà vệ sinh (WC): Nơi tiếp xúc với nước sinh hoạt liên tục; cổ ống xuyên sàn và chân tường giáp sàn là hai điểm rò rỉ phổ biến nhất.
- Sàn mái, sê nô thoát nước: Chịu tác động trực tiếp của nắng gắt làm co giãn bê tông tạo khe nứt li ti, kết hợp ứ đọng nước mưa lâu ngày.
- Tường biên giáp ranh hàng xóm: Khe hở giữa hai bức tường nhà liền kề không thể trát vữa bên ngoài, nước mưa dễ ngấm len lỏi vào tường trong.
- Ban công và bồn hoa: Đất ẩm giữ nước lâu ngày cùng rễ cây ăn sâu dễ phá hủy màng chống thấm nếu thi công thiếu lớp bảo vệ chuyên dụng.
- 2. So sánh các vật liệu chống thấm chuyên dụng
- Tùy vào đặc thù chịu ẩm cơ học và nhiệt độ của từng khu vực, Minh Quân Group áp dụng giải pháp vật liệu tương ứng:
| Khu vực thi công | Vật liệu đề xuất | Đặc tính nổi bật |
| Nhà vệ sinh, sàn nước | Gốc xi măng 2 thành phần (Sikatop Seal 107) | Bám dính cực tốt vào bề mặt bê tông ẩm, độ đàn hồi cao, chịu áp lực nước tốt. |
| Sân thượng, sê nô lộ thiên | Màng Polyurethane (PU) lộ thiên | Kháng tia UV, đàn hồi vượt trội, chịu co giãn nhiệt mà không bị giòn gãy. |
| Cổ ống thoát sàn | Thanh trương nở + Vữa không co ngót (SikaGrout) | Trương nở khi gặp nước, bịt kín tuyệt đối mọi khe hở cơ học quanh ống nhựa PVC. |
| Khe tiếp giáp nhà liền kề | Tôn lá ốp mí + Keo trám khe Polyurethane | Chắn dòng chảy nước mưa tạt vào khe rãnh, chống co ngót đàn hồi theo thời gian. |
- 3. Quy trình thi công chống thấm 5 bước chuẩn kỹ thuật
- Minh Quân Group áp dụng quy chuẩn chống thấm nghiêm ngặt ngay trong giai đoạn hoàn thiện phần thô:
- Chuẩn bị bề mặt: Đục bỏ lớp vữa thừa, dọn sạch bụi bẩn và dầu mỡ; bo tròn góc chân tường (len chân tường) bằng vữa mác cao để màng chống thấm không bị gập gãy.
- Xử lý cổ ống kỹ thuật: Đục vát hình phễu quanh cổ ống, quấn thanh cao su trương nở và đổ bù vữa không co ngót định vị chắc chắn.
- Quét màng chống thấm đa lớp: Thi công tối thiểu 2 đến 3 lớp chống thấm theo hướng vuông góc nhau; dán lưới thủy tinh gia cường tại các góc chân tường và mép nứt.
- Ngâm nước kiểm tra (Thử nước 48h): Bịt các lỗ thoát sàn, bơm nước ngập bề mặt từ 5–10cm và ngâm liên tục trong 48 giờ để nghiệm thu thực tế.
- Cán vữa bảo vệ: Sau khi xác nhận không có hiện tượng thẩm thấu ở trần dưới, thi công ngay lớp vữa xi măng bảo vệ màng chống thấm trước khi lát gạch.
- 4. Cam kết bảo hành chống thấm từ Minh Quân Group
- Thử nước đạt chuẩn 100% mới bàn giao: Chỉ chuyển sang giai đoạn lát gạch sau khi có biên bản nghiệm thu ngâm nước đạt yêu cầu cùng gia chủ.
- Vật liệu chính hãng: Sử dụng hóa chất xây dựng nguyên đai nguyên kiện từ các hãng danh tiếng (Sika, Kova, Neotex).
- Bảo hành thấm dột 5 năm: Xử lý triệt để nguyên nhân trong vòng 24–48 giờ kể từ khi nhận phản hồi kỹ thuật.
- Minh Quân Group – Kiến Tạo Công Trình Vững Bền Cùng Năm Tháng
- Hotline: 0903.8999.92
- Địa chỉ: Tân Bình
- Website: minhquangroup.com.vn
- Email: minhquangroup.xd@gmail.com
